realitní makléř Martin Špalek

776 030 739 info@martinspalek.cz

Rodinný dům, 232 m2

Žimrovice, Hradecká 102
4 299 000,-

"Není všechno původní stav, co se netřpytí"
Přesně tak, tento dům se momentálně zrovna netřpytí, ale první dojem v tomto případě může výrazně klamat. Nejen, že se teda tak trochu třpytí již nyní svou atmosférou a potenciálem, ale až se dokončí... Na domě totiž započala rozsáhlá rekonstrukce tzv. od píky. Střecha má novou plechovou krytinu a je zateplená, horní patro má kompletně nové rozvody (i topení) a okna, na terase je nová pochůzí folie. To co ještě vyměněno není, je nachystáno v domě, resp. nakoupeno. Tedy zbytek oken, polystyren na zateplení celého domu, sádrokartony, radiátory atd. Takže pokud se nebojíte práce, a postačuje Vám dispozice (viz 3D ve fotogalerii), tento dům je naprosto skvělá příležitost. Zvlášť pro ty, kteří ví, jakou přírodu a sportovní vyžití nabízí Žimrovice. Za mě naprostá srdcovka. Pozemek je dostatečně veliký, vetší by už byl pro většinu lidí zbytečný. Navíc za zahradou je směrem ke kouzelné Moravici obecní pozemek (za roční nájemné 2600,-), což znamená, že je vlastně tak trochu jen váš i s kouskem řeky. V domě se topí aktuálně kotlem na tuhá paliva (stáří 2014), ale je zde možnost připojit se na plyn. Na vodu je zde el. boljer 120l (3 roky). Stavba je celá podsklepená a ještě jsou zde půdní prostory. Venku pak pergola a kůlna. Těšíme se na prohlídku s Vámi a s nejvýhodnějším financováním rádi poradíme. 

- Plocha zastavěná 111 m2
- Užitná plocha 232 m2
- Plocha pozemku 867 m2
- Plocha zahrady 756 m2
- Sklep 77 m2
- Výška stropu 2,7 m dole
- Voda: Dálkový vodovod
- Topení: Ústřední tuhá paliva
- Plyn: Plynovod na pozemku
- Odpad: Veřejná kanalizace